Défiscalisation

LMNP Censi-Bouvard 2010-11-16
Extension de 50 logements

Présentation
Située à Balata, dans le quartier résidentiel Nord de la ville de Fort de France, la résidence OASIS existe depuis 2005 et compte 50 chambres médicalisées. La résidence va bénéficier d’une extension de 50 logements pour répondre à une demande en constante augmentation.

L’investissement comprend l’acquisition de lots représentant un logement de 50 m² en moyenne avec au moins un lit médicalisé, des équipements et les espaces communs de la copropriété.

Avis de l’expert
L’EHPAD OASIS bénéficie de tous les atouts et garanties pour faire de cet investissement un complément de retraite idéal.
Dans le cadre d’une nouvelle convention tripartite avec l’Etat et du bail ferme de 12 ans renouvelable signé avec l’exploitant, les loyers sont totalement garantis. L’exploitant, Caribis, est une filiale du Groupe UFR, 1er Groupe mutualiste des DOM, adhérent à la Mutualité Française.
Avec un taux de réduction d’impôt de 25%, la défiscalisation est plus qu’avantageuse. Quant au rendement locatif, il est garanti à 6%/an.